マンションといえば、タワーマンションや大規模マンションが人気を集める傾向にありますが、３０戸程度の小粒なマンションもあなどれません。

　小粒の強みは、万人受けを狙わなくても良いぶん、ピリッと辛い、個性的なコンセプトが打ち出せるところにあります。
　私が運営するマンション評価ナビが評価したマンションのなかで、ユニークな小粒マンションの1つ「ルナタウン西日暮里」（ダイナセル）をご紹介しましょう。


　　　　　　　　　　　　　　　　　ルナタウン西日暮里の外観

　このマンションは高齢者向けケア付きマンションにはちょっと抵抗を感じるシニア層を意識しています。
　特色は、ヘルパー２級の資格を持つかたが管理人として配置され、シニアの生活の手伝いや相談にのってくれるところにあります。地域の医療機関と提携し、２４時間の受診体制、月1回の個別無料相談などのシステムがあります。
　エントランスにはサービスコーナーがあり、お茶を飲みながら管理スタッフとの打合せや住民同士の団らんができるようになっています。


　　　　　　　　　　　　　　エントランスのサービスコーナー
　
　さらに特筆すべきは、当面管理費ゼロ円ということ。1階にセブンイレブンが入り、その賃料が管理費になるというものです。

　住民同士の交流がうまく進めば「集合して住む」楽しさが得られるマンションでしょう。

　マンション価格の上昇による売れ行き不振で、このところマンション業界は元気がありません。
　ルナタウン西日暮里のような先進性のあるマンションがもっと登場して、話題沸騰すれば、市場も活性化するのですが。